025-85988336| 公積金條例將修訂：7大改變你不可不知 |
| 發(fā)布時(shí)間:2015-12-08 19:30:54 | 瀏覽次數(shù)： |
| 近日,，國(guó)務(wù)院法制辦公室公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，公開(kāi)征求意見(jiàn),，這是該條例時(shí)隔13年后的首次修改,。作為“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，此次修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》究竟新在何處?哪些改變不可不知?
改變1：避免繳存“肥瘦不均” 對(duì)“天價(jià)公積金”說(shuō)不!
近些年公積金的公平性一直受到質(zhì)疑,，因?yàn)椴煌貐^(qū),、不同行業(yè)的繳存比例,、繳存基數(shù)不同，公積金繳納金額甚至?xí)袔资兜牟罹唷?
此次修訂的新版《住房公積金管理?xiàng)l例》的第19,、20條中明確,，“住房公積金的繳存基數(shù)，按照職工本人上一年度月平均工資確定,，且不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%,，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍?！薄奥毠ず蛦挝蛔》抗e金的繳存比例均不得低于5%,，不得高于12%?！?
改變2：擴(kuò)大繳存覆蓋面 惠及更多群體
由于目前全國(guó)個(gè)體私營(yíng)企業(yè)繳納公積金的情況不足10%,。因此在修訂的《條例》中，擴(kuò)大了住房公積金的繳存范圍,，明確“無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù),、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個(gè)人繳存住房公積金,，并享有提取,、貸款等權(quán)益?！?
改變3：資金活用 擴(kuò)大公積金使用范圍
此前所繳納的住房公積金,，大部分人主要用來(lái)買(mǎi)房子，并且在舊版的《住房公積金管理?xiàng)l例》中也明確,，“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi),、建造、翻建,、大修自住住房,，任何單位和個(gè)人不得挪作他用?！倍谛抻啺娴摹稐l例》中,，為了能夠滿(mǎn)足繳存職工的住房需求，擴(kuò)大了住房公積金的使用范圍：“職工有下列情形之一的,，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,，符合第①、⑤,、⑥,、⑦項(xiàng)規(guī)定的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金：
①購(gòu)買(mǎi),、建造,、大修,、裝修自住住房的; ②離休、退休的; ③完全喪失勞動(dòng)能力,，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; ④出境定居的; ⑤償還住房貸款本息的; ⑥無(wú)房職工支付自住住房租金的; ⑦支付自住住房物業(yè)費(fèi)的,。
改變4：明確公積金辦理時(shí)限 買(mǎi)房不再“等不起”!
目前辦理公積金的時(shí)間太長(zhǎng)，手續(xù)繁瑣,，這讓很多等著用錢(qián)買(mǎi)房的人不得不選擇利息更高的商業(yè)貸款,，而對(duì)于自己的公積金表示無(wú)奈。針對(duì)這樣的情況,，在修訂版《條例》中,，將公積金貸款的辦理時(shí)間進(jìn)行縮短,，“連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工,，在購(gòu)買(mǎi)、建造,、翻建,、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，通知受委托銀行辦理貸款手續(xù),?！?
改變5：明確公積金增值收益用途 擴(kuò)寬投資渠道
由于公積金按照活期存款計(jì)息，收益十分有限,，出現(xiàn)了公積金個(gè)人賬戶(hù)收益“跑不過(guò)CPI”的情況,。而在條例修訂后，公積金可以用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債,、大額存單,、地方政府債券等，拓寬了公積金投資渠道,，同時(shí)也增加了收益,。
改變6：個(gè)人公積金騙提騙貸行為將受?chē)?yán)懲
在這次的修改《條例》中，首次提及了騙提騙貸的法律責(zé)任,。一旦發(fā)現(xiàn)騙提騙貸行為,，將會(huì)“處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。”
改變7：明確單位等相應(yīng)主體法律責(zé)任
除了對(duì)個(gè)人行為有明確的規(guī)定,，為了保證住房公積金能夠真正發(fā)揮效用,，用到實(shí)處,，修改《條例》中也規(guī)定了單位、公積金管理中心,，以及國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的相應(yīng)法律責(zé)任,，對(duì)于構(gòu)成犯罪的行為，將依法追究刑事責(zé)任,。
①單位法律責(zé)任：違反本條例規(guī)定,，單位不配合監(jiān)督檢查，或者在接受監(jiān)督檢查時(shí)謊報(bào),、瞞報(bào)相關(guān)信息的,，由住房公積金管理中心責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款,。
②管理中心法律責(zé)任：住房公積金管理中心違反財(cái)政法規(guī)的,，由財(cái)政部門(mén)依法給予行政處罰。
③國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員法律責(zé)任：國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
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如何辦理公積金貸款?
職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金住房貸款,。而各地規(guī)定也有不同,，如北京規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商品住房需連續(xù)繳納住房公積金12個(gè)月，購(gòu)買(mǎi)政策性住房則不受此限制,。
公積金貸款額度有多少?
以北京為例,，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度為120萬(wàn)元,，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,，貸款最高額度為80萬(wàn)元。具體貸款額度,，則跟職工月個(gè)人繳存額,、繳存比例、賬戶(hù)余額等數(shù)據(jù)掛鉤,。
公積金貸款流程是什么?
借款人向單位繳存的住房公積金管理中心提出申請(qǐng),，并提交身份證件、婚姻狀況證明文件,、購(gòu)房合同,、協(xié)議等有效證明文件，由管理中心進(jìn)行審核評(píng)估,，待審核評(píng)估合格后,，管理中心向委托銀行簽發(fā)委托貸款通知單,，銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
需要注意的是,，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,。如辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致,。二套房以上住房不能辦理公積金貸款,。 |
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